4 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 214 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798564433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058798564433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 197 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 305 988 $ Poids 98 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 389 979 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 1 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 395 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 414 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 436 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 63 270 $ Poids 84 % |
| 7 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 527 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 480 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 230 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 372 112 $ Poids 72 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 567 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 475 982 $ Poids 72 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 756 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 493 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 667 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.