4975 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 194,9 m² · constr. 1981 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 341 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798565864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
49058798565864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 381 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 157 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 610 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 078 $ Poids 61 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 293 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 088 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 573 531 $ Poids 54 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 350 899 $ Poids 42 % |
| 5 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 455 730 $ Poids 36 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 957 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 456 $ Poids 31 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 891 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +72 536 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 658 483 $ Poids 28 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 719 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 159 855 $ Poids 23 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 759 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −34 239 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 841 $ Poids 21 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 133 $ Poids 18 % |
| 11 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 600 086 $ Poids 17 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 891 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +71 322 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 737 548 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.