4945 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 78 m² · constr. 2013 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798566099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058798566099100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 309 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 458 186 $ Poids 94 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 175 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 305 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 402 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 68 110 $ Poids 84 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 581 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 437 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 633 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 270 $ Poids 82 % |
| 6 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 617 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 483 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 325 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 343 732 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 262 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 200 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 003 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 425 097 $ Poids 68 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 307 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 501 775 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 672 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 354 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.