4930 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 161,7 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 153 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798566317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
49058798566317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 667 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 413 305 $ Poids 58 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 544 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 425 $ Poids 56 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 722 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 168 538 $ Poids 49 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 466 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 243 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 578 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 684 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 633 134 $ Poids 45 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 458 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 338 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 379 906 $ Poids 37 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 836 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 673 895 $ Poids 28 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 316 198 $ Poids 27 % |
| 11 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 600 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 486 171 $ Poids 27 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 523 360 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.