4950 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 89,1 m² · constr. 1984 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798566740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058798566740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 306 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 279 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 390 903 $ Poids 96 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 415 166 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 179 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 574 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 131 542 $ Poids 84 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 398 189 $ Poids 82 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 616 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 500 148 $ Poids 80 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 448 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −3 287 $ | 63 470 $ Poids 80 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 57 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 651 $ Poids 79 % |
| 10 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 352 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 187 $ Poids 79 % |
| 11 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 644 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 469 607 $ Poids 77 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 405 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 482 051 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.