4890 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 103,6 m² · constr. 1992 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798567178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058798567178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 228 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 421 729 $ Poids 97 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 045 $ Poids 95 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 353 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 853 $ Poids 93 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 397 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 417 291 $ Poids 93 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 421 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 885 $ Poids 89 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 443 994 $ Poids 87 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 195 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 462 837 $ Poids 83 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 447 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 436 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 037 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 448 590 $ Poids 78 % |
| 11 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 546 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 510 241 $ Poids 78 % |
| 12 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 468 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 278 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.