4925 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 138,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798567271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
49058798567271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 439 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 523 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 430 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 115 473 $ Poids 51 % |
| 4 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 656 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 586 955 $ Poids 49 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 455 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +53 885 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 565 606 $ Poids 46 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 540 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 611 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 511 807 $ Poids 46 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 697 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 155 955 $ Poids 44 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 557 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 716 $ Poids 44 % |
| 10 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 351 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 371 605 $ Poids 44 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 764 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +54 967 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 482 981 $ Poids 43 % |
| 12 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 519 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +8 929 $ | 167 054 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.