4895 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 126 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798567555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
49058798567555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 116 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 447 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 429 455 $ Poids 94 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 897 $ Poids 92 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 346 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 949 $ Poids 90 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 134 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 424 511 $ Poids 89 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 181 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 408 536 $ Poids 89 % |
| 7 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 382 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 403 802 $ Poids 87 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 540 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 493 147 $ Poids 86 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 449 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 918 $ Poids 86 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 112 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 400 319 $ Poids 85 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 377 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 395 268 $ Poids 81 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 450 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 310 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.