4880 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 176,6 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798567773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
49058798567773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 469 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 465 $ Poids 71 % |
| 2 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 733 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 423 559 $ Poids 50 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 762 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 800 $ Poids 46 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 647 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 176 619 $ Poids 40 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 478 $ Poids 35 % |
| 6 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 608 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +59 515 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 662 791 $ Poids 34 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 826 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 121 $ Poids 32 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 404 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 390 172 $ Poids 25 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 762 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 702 462 $ Poids 25 % |
| 10 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 750 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −10 311 $ | 149 615 $ Poids 23 % |
| 11 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 866 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 419 $ Poids 22 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 645 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −4 054 $ | 497 663 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.