4860 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 129,9 m² · constr. 1977 · terrain 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798567915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
49058798567915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 367 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 373 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 531 355 $ Poids 64 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 830 $ Poids 63 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 504 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −8 263 $ | 104 553 $ Poids 60 % |
| 5 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 007 $ Poids 59 % |
| 6 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 475 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 657 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 465 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 162 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 946 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 441 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 599 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −35 089 $ | 535 205 $ Poids 55 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +55 289 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 377 $ Poids 50 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 403 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 099 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 449 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 786 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.