4815 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 89,7 m² · constr. 2001 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798568447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058798568447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 17 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 427 211 $ Poids 100 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 442 793 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 298 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 325 176 $ Poids 92 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 467 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 479 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 530 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 507 031 $ Poids 84 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 455 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 453 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 384 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 422 $ Poids 82 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 156 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −26 372 $ | 505 284 $ Poids 81 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 166 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 464 041 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 440 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 430 645 $ Poids 80 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 228 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 403 494 $ Poids 79 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 229 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 425 771 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.