4805 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798568558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
49058798568558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 0 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 910 $ Poids 95 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 308 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 321 010 $ Poids 92 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 450 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 471 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 517 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 502 140 $ Poids 84 % |
| 6 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 760 $ Poids 83 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 628 $ Poids 83 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 154 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 486 380 $ Poids 81 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 151 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 446 717 $ Poids 80 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 239 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 389 682 $ Poids 79 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 454 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 416 255 $ Poids 79 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 216 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 423 918 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.