4860-4862 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 122,1 m² · constr. 2015 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 386 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798568583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
386 200 $
ID provincial
49058798568583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 340 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 534 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 398 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 658 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 490 915 $ Poids 73 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 252 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 457 804 $ Poids 71 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 333 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 977 $ Poids 66 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 365 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 602 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 529 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +10 329 $ | 119 800 $ Poids 64 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 737 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 796 $ Poids 64 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 581 887 $ Poids 63 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 230 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 578 415 $ Poids 63 % |
| 12 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 420 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 434 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.