4865 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 139,1 m² · constr. 1994 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 245 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798568991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
49058798568991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 323 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 942 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 453 622 $ Poids 65 % |
| 3 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 538 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 588 149 $ Poids 53 % |
| 4 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 581 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 156 281 $ Poids 48 % |
| 5 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 422 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 545 773 $ Poids 48 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 543 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +516 $ | 117 279 $ Poids 48 % |
| 7 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 647 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 484 235 $ Poids 45 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 697 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 679 $ Poids 44 % |
| 9 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 430 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +10 842 $ | 169 270 $ Poids 43 % |
| 10 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 461 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 377 108 $ Poids 42 % |
| 11 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 714 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +45 283 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 519 380 $ Poids 42 % |
| 12 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 656 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +7 519 $ | 597 520 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.