4810 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 105,6 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 202 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058798569080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 339 $ Poids 96 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 331 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 427 357 $ Poids 95 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 068 $ Poids 94 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 361 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 430 871 $ Poids 93 % |
| 5 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 302 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 119 $ Poids 92 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 140 $ Poids 84 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 105 $ Poids 82 % |
| 8 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 356 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 930 $ Poids 82 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 472 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 294 $ Poids 78 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 303 $ Poids 77 % |
| 11 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 480 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 515 845 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.