4775 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 179,6 m² · constr. 2002 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
49058798569267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 400 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 497 475 $ Poids 74 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 678 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 640 950 $ Poids 46 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 822 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 478 564 $ Poids 45 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 113 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 560 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −14 868 $ | 179 898 $ Poids 39 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 735 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 611 302 $ Poids 35 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 499 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +65 486 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 671 683 $ Poids 33 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 374 073 $ Poids 26 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 678 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −48 376 $ | 720 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 759 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 477 879 $ Poids 24 % |
| 11 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 818 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 168 602 $ Poids 22 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 649 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +40 540 $ | 546 203 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.