4765 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 86,6 m² · constr. 1998 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 199 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058798569378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 105 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 413 952 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 411 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 319 930 $ Poids 92 % |
| 3 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 393 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 168 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 266 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 065 $ Poids 87 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 94 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 489 539 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 526 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 493 031 $ Poids 81 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 111 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 168 $ Poids 81 % |
| 9 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 552 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 475 989 $ Poids 80 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 414 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 462 601 $ Poids 79 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 590 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +896 $ | 66 747 $ Poids 79 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 557 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 418 660 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.