4770 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058798569546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 76 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 380 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 316 611 $ Poids 93 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 234 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 429 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 392 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 762 $ Poids 89 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 144 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 439 549 $ Poids 88 % |
| 6 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 115 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 479 207 $ Poids 83 % |
| 7 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 509 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 494 739 $ Poids 82 % |
| 8 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 410 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 464 283 $ Poids 81 % |
| 9 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 141 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 621 $ Poids 81 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 573 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 466 739 $ Poids 78 % |
| 11 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 583 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge −598 $ | 65 470 $ Poids 78 % |
| 12 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 530 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 410 795 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.