4760 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 224 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
49058798569667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 286 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 406 $ Poids 78 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 379 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 451 899 $ Poids 71 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 294 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 448 218 $ Poids 69 % |
| 6 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 219 $ Poids 67 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 109 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 320 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 095 $ Poids 66 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 225 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 428 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 428 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 224 $ Poids 64 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 634 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −1 033 $ | 107 966 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.