4765 Rue FUGERE · Drummondville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 91,4 m² · constr. 1995 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798569994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
49058798569994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 71 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 418 771 $ Poids 99 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 189 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 442 433 $ Poids 96 % |
| 3 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 382 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 476 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 350 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 326 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 368 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 916 $ Poids 87 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 506 695 $ Poids 86 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 368 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 683 $ Poids 82 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 288 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 396 118 $ Poids 80 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 334 824 $ Poids 79 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 750 $ Poids 79 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 165 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 495 589 $ Poids 79 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 045 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.