5125 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 146,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798571048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
49058798571048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 670 $ Poids 59 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 868 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 958 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 458 $ Poids 57 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 985 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 502 062 $ Poids 55 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 738 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 405 148 $ Poids 47 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 540 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 371 363 $ Poids 41 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 522 678 $ Poids 39 % |
| 7 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 538 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 115 977 $ Poids 38 % |
| 8 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 603 675 $ Poids 38 % |
| 9 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 160 511 $ Poids 37 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 888 $ Poids 35 % |
| 11 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 212 186 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 798 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 167 466 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.