5155 Rue GEREMI · Drummondville
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798571221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
49058798571221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 334 $ Poids 72 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 930 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 505 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 116 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 546 601 $ Poids 66 % |
| 4 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 916 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 464 220 $ Poids 59 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 594 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 106 923 $ Poids 59 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 579 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 826 $ Poids 58 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 189 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 72 175 $ Poids 53 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 826 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 541 074 $ Poids 53 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 504 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 449 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 265 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 329 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 326 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 448 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.