5115 Rue GEREMI · Drummondville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 121,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798571676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
49058798571676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 202 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 463 546 $ Poids 80 % |
| 2 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 151 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 533 105 $ Poids 72 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 866 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 491 921 $ Poids 67 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 446 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 438 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 528 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 598 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 104 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 152 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 70 398 $ Poids 60 % |
| 8 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 320 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 760 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 032 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 348 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 437 342 $ Poids 52 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 837 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 434 239 $ Poids 51 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 508 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 404 177 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.