5095 Rue GEREMI · Drummondville
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 239 m² · constr. 1985 · terrain 1 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 401 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798571929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
49058798571929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 195 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 681 711 $ Poids 85 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 399 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 644 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 735 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 239 $ Poids 49 % |
| 4 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 885 $ Poids 30 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 882 $ Poids 27 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 569 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 722 $ Poids 17 % |
| 8 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +43 996 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 853 077 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +70 957 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +50 059 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 612 341 $ Poids 16 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 524 $ Poids 12 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 726 508 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.