5080 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 109 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798572138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49058798572138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 340 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 431 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 222 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 682 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 745 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 427 497 $ Poids 75 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 459 438 $ Poids 73 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 093 $ Poids 72 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 339 $ Poids 70 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 687 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 123 $ Poids 70 % |
| 10 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 155 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge +2 506 $ | 528 029 $ Poids 68 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 282 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 431 306 $ Poids 68 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 316 492 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.