5105 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 131,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 298 900 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798572260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
49058798572260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 837 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 645 $ Poids 73 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 182 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 481 322 $ Poids 66 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 418 728 $ Poids 63 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 120 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 553 456 $ Poids 61 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 998 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 469 869 $ Poids 57 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 542 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 108 295 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 547 344 $ Poids 51 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 98 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 73 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 488 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 981 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 319 $ Poids 40 % |
| 11 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 765 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +3 827 $ | 158 370 $ Poids 40 % |
| 12 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 142 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.