5070 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 146 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798572279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058798572279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 299 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 287 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 445 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 123 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 159 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 373 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 593 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 365 323 $ Poids 84 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 388 045 $ Poids 83 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 566 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −5 976 $ | 60 309 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 517 $ Poids 73 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 356 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 349 271 $ Poids 72 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 644 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 603 $ Poids 72 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 544 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 505 $ Poids 71 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 812 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 496 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 463 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 395 177 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.