5075 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798572535400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058798572535400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 360 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 400 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 516 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 426 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 757 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 767 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 589 $ Poids 75 % |
| 6 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 232 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 424 819 $ Poids 75 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 685 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 488 482 $ Poids 74 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 820 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 868 $ Poids 72 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 689 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 539 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 441 287 $ Poids 69 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 402 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 394 561 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 321 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 400 486 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.