5055 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
664 500 $
Autre · 4 279 $/m² · 155,3 m² · constr. 2003 · terrain 2 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 426 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798572887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
49058798572887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 399 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 123 208 $ Poids 76 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 336 $ Poids 54 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 793 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 450 932 $ Poids 52 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 756 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 282 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 573 257 $ Poids 50 % |
| 5 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 707 m · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 249 509 $ Poids 47 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 361 $ Poids 45 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 596 642 $ Poids 43 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 972 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −14 042 $ | 167 545 $ Poids 42 % |
| 9 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 964 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −52 560 $ | 626 235 $ Poids 40 % |
| 10 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 815 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 625 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 549 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 409 761 $ Poids 38 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 351 836 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.