5095 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798573041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
49058798573041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 474 483 $ Poids 79 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 740 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 180 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −7 519 $ | 545 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 305 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 447 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 655 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 474 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 106 846 $ Poids 65 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 23 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −322 $ | 72 037 $ Poids 61 % |
| 8 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 662 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 713 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 444 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 448 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 939 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +36 033 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 594 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 056 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.