5050 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 130,6 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798573421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
49058798573421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 729 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 458 325 $ Poids 66 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 396 503 $ Poids 64 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 200 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −45 114 $ | 526 679 $ Poids 62 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 510 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 102 788 $ Poids 59 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 636 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +38 405 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 524 026 $ Poids 56 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 468 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 300 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 738 $ Poids 52 % |
| 9 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 55 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 69 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 873 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 610 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 456 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 470 $ Poids 45 % |
| 12 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 666 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 151 588 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.