395 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798573459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
49058798573459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 224 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 381 134 $ Poids 97 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 402 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 629 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 376 250 $ Poids 83 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 373 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 685 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 956 $ Poids 80 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 570 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 466 751 $ Poids 78 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 404 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 577 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 487 $ Poids 74 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 265 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 376 797 $ Poids 73 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 816 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 764 $ Poids 72 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 509 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 372 121 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.