5040 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798573573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
49058798573573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 708 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 938 $ Poids 78 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 199 $ Poids 76 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 224 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −50 127 $ | 507 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 865 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 489 736 $ Poids 67 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 281 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 403 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 518 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 100 042 $ Poids 64 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 76 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 66 539 $ Poids 58 % |
| 8 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 400 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 453 094 $ Poids 54 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 619 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 651 $ Poids 53 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 680 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 399 386 $ Poids 52 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 478 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.