375 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 147,1 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798573836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058798573836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 669 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 894 $ Poids 65 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 377 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 421 776 $ Poids 63 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 497 586 $ Poids 49 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 775 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 276 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 381 692 $ Poids 46 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 880 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 604 073 $ Poids 45 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 892 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 160 620 $ Poids 45 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 987 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 278 $ Poids 43 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 504 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 355 487 $ Poids 42 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 534 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −10 329 $ | 109 865 $ Poids 38 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 601 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 159 914 $ Poids 33 % |
| 12 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 815 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 842 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 869 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.