415 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 116,9 m² · constr. 1978 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 169 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798574141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058798574141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 207 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 419 146 $ Poids 83 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 339 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 443 440 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 508 057 $ Poids 79 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 274 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −32 582 $ | 509 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 014 $ Poids 69 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 618 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 414 989 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 576 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 619 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 458 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 99 493 $ Poids 65 % |
| 10 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 119 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 67 378 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 956 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 437 837 $ Poids 64 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 250 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.