405 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 134,2 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798574290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058798574290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 649 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 753 $ Poids 81 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 517 $ Poids 67 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 475 811 $ Poids 59 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 269 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −32 582 $ | 546 922 $ Poids 56 % |
| 5 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 475 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 106 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 568 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 541 955 $ Poids 51 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 112 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −3 542 $ | 72 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 789 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 302 $ Poids 44 % |
| 10 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 604 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +638 $ | 156 594 $ Poids 43 % |
| 11 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 960 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 473 994 $ Poids 43 % |
| 12 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 441 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 345 854 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.