380 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
753 100 $
Autre · 2 245 $/m² · 335,4 m² · constr. 1962 · terrain 4 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 284,9 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 500 $
Rôle antérieur 744 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798574617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 200 $
Valeur bâtiment
623 300 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
49058798574617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Dubois, Drummondville 2025-12-18 · 725 m · Vendu 871 000 $ (2 191 $/m²) 397,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 292 $ · Ajust. superficie −68 129 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 793 063 $ Poids 40 % |
| 2 | 4685, rue Dubois, Drummondville 2026-01-14 · 648 m · Vendu 705 000 $ (1 754 $/m²) 402 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −58 399 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 641 350 $ Poids 40 % |
| 3 | 4840, rue Richard, Drummondville 2025-01-23 · 424 m · Vendu 610 000 $ (1 582 $/m²) 385,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −39 707 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 638 497 $ Poids 34 % |
| 4 | 4790, rue Richard, Drummondville 2024-09-03 · 453 m · Vendu 603 800 $ (1 571 $/m²) 384,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 814 $ · Ajust. superficie −38 484 $ · Ajust. âge −57 361 $ | 629 770 $ Poids 24 % |
| 5 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −34 682 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 803 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −70 043 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 077 191 $ Poids 19 % |
| 7 | 4485 – 4487 – 4489 – 4491, rue Dubois, Drummondville 2024-06-19 · 869 m · Vendu 500 000 $ (1 283 $/m²) 389,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 991 $ Poids 14 % |
| 8 | 4480, rue Dubois, Drummondville 2024-08-06 · 845 m · Vendu 585 000 $ (1 463 $/m²) 400 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −47 239 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 595 555 $ Poids 14 % |
| 9 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 953 227 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.