4955 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 191,4 m² · constr. 1981 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 336 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798575057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
49058798575057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 580 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 371 $ Poids 65 % |
| 2 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 356 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 439 $ Poids 59 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 322 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 568 854 $ Poids 48 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 347 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 709 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 451 466 $ Poids 39 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 927 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 228 $ Poids 33 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 861 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 659 $ Poids 32 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 740 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 158 554 $ Poids 23 % |
| 9 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 729 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −40 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 768 632 $ Poids 20 % |
| 10 | 4360, rue Brousseau, Drummondville 2024-06-25 · 974 m · Vendu 430 000 $ (2 373 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 980 $ Poids 19 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 861 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +64 611 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 730 837 $ Poids 17 % |
| 12 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 594 307 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.