4980 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 160,6 m² · constr. 1981 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798575133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
49058798575133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 710 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 413 940 $ Poids 56 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 605 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 496 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 883 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 602 $ Poids 51 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 534 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 844 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 344 $ Poids 48 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 406 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 459 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 777 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 167 941 $ Poids 47 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 754 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 630 944 $ Poids 44 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 398 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +19 060 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 380 283 $ Poids 37 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 316 934 $ Poids 32 % |
| 10 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +42 015 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 521 418 $ Poids 30 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-16 · 883 m · Vendu 604 700 $ (3 834 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 996 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −60 470 $ | 671 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 703 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 486 752 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.