4970 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 84,2 m² · constr. 1976 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798575224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
49058798575224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 59 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 970 $ Poids 99 % |
| 2 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 397 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 679 $ Poids 88 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 345 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 363 250 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 503 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 123 038 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 140 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 373 470 $ Poids 86 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 494 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 59 302 $ Poids 85 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 259 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 388 331 $ Poids 79 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 680 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 471 532 $ Poids 79 % |
| 9 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 594 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 310 $ Poids 77 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 506 $ Poids 75 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 479 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 468 533 $ Poids 74 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 619 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 486 200 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.