4940 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798575447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
49058798575447600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 555 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 302 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 322 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 387 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 85 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 369 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 22 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 074 $ Poids 85 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 48 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 374 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 639 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 485 861 $ Poids 83 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 457 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 171 $ Poids 81 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 506 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 015 $ Poids 81 % |
| 10 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 234 $ Poids 80 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 130 689 $ Poids 80 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 584 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 516 658 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.