4920 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 85,4 m² · constr. 1976 · terrain 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 140 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798575589500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49058798575589500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 5 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 305 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 365 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 340 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 123 896 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 203 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 375 990 $ Poids 86 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 198 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 390 936 $ Poids 84 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 531 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 59 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 618 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 224 $ Poids 82 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 557 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 489 616 $ Poids 78 % |
| 10 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 722 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 293 470 $ Poids 76 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 447 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 471 843 $ Poids 76 % |
| 12 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 650 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 375 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.