4900 Rue POULIN · Drummondville
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 210 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798576731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
49058798576731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 0 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 413 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 382 697 $ Poids 92 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 503 $ Poids 91 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 750 $ Poids 88 % |
| 5 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 408 871 $ Poids 88 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 381 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 473 864 $ Poids 85 % |
| 7 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 299 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 412 927 $ Poids 83 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 549 $ Poids 82 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 394 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 089 $ Poids 80 % |
| 10 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 180 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 427 401 $ Poids 80 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 523 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 462 $ Poids 76 % |
| 12 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 377 744 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.