4870 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
285 100 $
Autre · 1 784 $/m² · 159,8 m² · constr. 1965 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798577500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
49058798577500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4915-4925, rue Laurentien, Drummondville 2025-11-26 · 86 m · Vendu 106 278 $ (646 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −10 096 $ | 104 468 $ Poids 85 % |
| 2 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 727 m · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 042 $ Poids 57 % |
| 3 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 441 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 790 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 315 $ Poids 53 % |
| 5 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 366 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 098 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 617 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 167 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 929 $ Poids 49 % |
| 8 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 586 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 629 352 $ Poids 49 % |
| 9 | 805, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2025-09-26 · 482 m · Vendu 196 000 $ (1 465 $/m²) 133,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 221 445 $ Poids 48 % |
| 10 | 245-247, rue de la Taïga, Drummondville 2025-06-18 · 615 m · Vendu 688 000 $ (3 774 $/m²) 182,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 633 555 $ Poids 43 % |
| 11 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 461 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 369 726 $ Poids 36 % |
| 12 | 1385, boulevard St-Joseph Ouest, Drummondville 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 383 000 $ (2 245 $/m²) 170,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 408 282 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.