4855 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 46,6 m² · constr. 1975 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 122 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798577576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
49058798577576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 93 m · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 144 365 $ Poids 39 % |
| 2 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 830 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 266 670 $ Poids 0 % |
| 3 | 84, Place des Quatre, Drummondville 2025-01-16 · 414 m · Vendu 360 000 $ (4 852 $/m²) 74,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −66 954 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 298 $ Poids 0 % |
| 4 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −69 340 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 286 830 $ Poids 0 % |
| 5 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 444 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −66 591 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 291 522 $ Poids 0 % |
| 6 | 4950, rue Lapéro Nord, Drummondville 2024-08-28 · 979 m · Vendu 317 500 $ (4 245 $/m²) 74,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 117 $ · Ajust. superficie −59 850 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 289 017 $ Poids 0 % |
| 7 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 739 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −80 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 295 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 5195, Rue Martine, Drummondville 2024-05-09 · 558 m · Vendu 108 500 $ (1 430 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 155 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 96 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 180 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −91 529 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 310 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 885, boulevard Patrick, Drummondville 2024-06-05 · 680 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 729 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 280 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 317 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 194 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −65 818 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 239 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.