4845 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 91 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 179 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798577707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
49058798577707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 157 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 44 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 401 065 $ Poids 97 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 185 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 297 030 $ Poids 92 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 237 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 448 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 474 931 $ Poids 88 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 442 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 505 556 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 652 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 928 $ Poids 82 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 140 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 360 394 $ Poids 82 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 607 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 127 276 $ Poids 81 % |
| 10 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 450 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 452 $ Poids 80 % |
| 11 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 370 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 385 926 $ Poids 80 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 311 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 487 293 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.