4820 Rue BROUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 168 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798577926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
49058798577926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 34 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 423 635 $ Poids 94 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 817 $ Poids 93 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 150 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 385 378 $ Poids 92 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 380 401 $ Poids 92 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 356 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 809 $ Poids 92 % |
| 7 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 451 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 496 229 $ Poids 89 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 463 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 797 $ Poids 87 % |
| 9 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 185 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 400 313 $ Poids 86 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 137 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 379 594 $ Poids 84 % |
| 11 | 425, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-17 · 241 m · Vendu 340 000 $ (3 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 375 085 $ Poids 84 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 335 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 410 195 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.