4760 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 73,5 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798578918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
49058798578918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 53 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 661 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 333 189 $ Poids 82 % |
| 3 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 722 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 394 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 349 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 845 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 67 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 291 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 291 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 135 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 270 310 $ Poids 63 % |
| 8 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 648 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −5 379 $ | 55 721 $ Poids 62 % |
| 9 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 460 m · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 509 $ Poids 59 % |
| 10 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 427 m · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 356 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 472 m · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 334 050 $ Poids 48 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 272 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 384 440 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.