4815 Rue LAURENTIEN · Drummondville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 87,2 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 146 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798578920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
49058798578920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 158 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 372 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 215 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 293 491 $ Poids 97 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 27 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 867 $ Poids 91 % |
| 4 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 415 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 480 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 130 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 949 $ Poids 88 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 411 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 494 739 $ Poids 86 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 615 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 808 $ Poids 83 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 626 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 404 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 381 595 $ Poids 82 % |
| 10 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 413 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 464 283 $ Poids 81 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 309 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 476 809 $ Poids 80 % |
| 12 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 224 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 380 283 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.