4780 Rue BOISCLAIR · Drummondville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 117,3 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798579080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
49058798579080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 349 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 511 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 438 673 $ Poids 82 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 267 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 293 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 421 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 265 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 705 $ Poids 78 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 572 $ Poids 75 % |
| 7 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 287 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 553 $ Poids 75 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 196 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 309 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 372 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 793 $ Poids 72 % |
| 10 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 523 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 344 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 188 $ Poids 65 % |
| 12 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 804 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 446 338 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.